Мы перезвоним через 3 мин!
Просто оставьте свои контакты!
Ваши данные не передаются третьим лицам.

Договор ренты

Договор ренты

Догово́р ре́нты — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму (рентные платежи), либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (оплата коммунальных услуг, покупка продуктов, социально-бытовой уход и др.). Как составить договор ренты, какие нужны документы для заключения договора ренты, а также, что значит договор пожизненной ренты - расскажет Вам эта статья.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Имущество, передаваемое под выплату ренты, может быть передано как за плату, так и бесплатно. При этом размер платы на практике всегда значительно ниже его реальной стоимости. Сделки под выплату ренты подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Существует три разновидности договора ренты, имеющих общую юридическую конструкцию: постоянная рента, пожизненная рента, договор пожизненного содержания с иждивением. Различие сделок в сроке действия соглашения, виде имущества - предмета договора, условий расторжения, правила выкупа ренты и т.д.

Что значит договор пожизненной ренты? Это соглашение, в соответствии с которым, получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты. Тот, в свою очередь, обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок обязательства по выплате этой суммы определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

В документы, необходимые для заключения договора ренты входят: поэтажный план и экспликация квартиры. Эти документы нужно запросить в БТИ по месту нахождения имущества или в МФЦ. Просто так их не дадут – в учреждения нужно предъявить:

  • паспорт;
  • заявление в БТИ;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость (например, договор купли-продажи, документы на приватизацию или наследование, договор дарения или мены).

Как же всё-таки составить договор ренты? Прежде всего, нужно собрать документы, указанные выше, далее вас ждёт поход к нотариусу со всеми этими документами (также нотариус может запросить и дополнительные формы документов). После того, как договор пожизненной ренты заверит нотариус, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра (или в тот же МФЦ). Здесь договор пожизненной ренты зарегистрируют в течение пяти рабочих дней, на чем «хождение по инстанциям», как правило, заканчивается.
Возможно вам будут интересны также следующие темы