Мы перезвоним через 3 мин!
Просто оставьте свои контакты!
Ваши данные не передаются третьим лицам.

Договор аренды нежилого помещения

Понятие и содержание

Договор аренды нежилого помещения это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить второй стороне (арендатору) за плату нежилое помещение во временное владение и пользование или во временное пользование.

Предметом такого договора будут являться нежилые помещения. К ним относятся помещения, предназначенные для использования в непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целях производственного и непроизводственного характера. Помещение в договоре должно быть точно и ясно описано (содержать информацию о месторасположении здания и помещения нем, площадь, кадастровый паспорт и т.д.).

Стороны договора

В качестве сторон данного договора выступают арендодатель и арендатор. Ими могут быть любые юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также дееспособные физические лица.

Права и обязанности арендодателя:

- Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
- Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Права и обязанности арендатора:

- Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

При этом «арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)»

Форма и сроки договора

Форма договора аренды нежилого помещения простая письменная. Но при этом стоит помнить, что по общему правилу договоров аренды, если такой договор заключается на срок более 1 года, то за этим следует его обязательная государственная регистрация. Сделка считается заключенной лишь с того момента, как произошла регистрация; в противном случае, незарегистрированный договор аренды нежилого помещения не имеет юридической силы.

Арендная плата

Согласно ст. 654 ГК РФ «договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.» На практике самым распространенным видом внесения арендной платы является денежная, в виде установленных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Но стороны договора могут договориться и об ином, если пожелают.

Получить подробную информацию, а также записаться на бесплатную консультацию вы можете на сайте прямо сейчас - https://not-akimov.ru/!
Возможно вам будут интересны также следующие темы