Собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если он решил продать квартиру, но лично на сделке присутствовать не может, следует оформить доверенность на продажу квартиры. Обращаться стоит в нотариальную контору.

Когда требуется этот документ

Если собственник не может присутствовать при регистрации перехода имущественного права, необходима доверенность на продажу квартиры. Причины личного отсутствия могут быть различными:

Нехватка времени.

Длительное отсутствие в стране.

Длительное пребывание в стационаре.

Иные причины.

Генеральная доверенность вместо согласия на продажу квартиры

Доверенность на продажу недвижимости может быть использована вместо обязательного согласия, но способ довольно непопулярный. Риск того, что доверитель оспорит сделку – довольно велик.

Генеральная доверенность на квартиру дарственная

Если квартиру нужно подарить, но сам собственник не может лично присутствовать на сделке, он может оформить доверительный акт. Но в нём нужно обязательно прописать полномочия по проведению сделки дарения.

Если доверитель ранее выдал доверительную бумагу генерального типа с неограниченным кругом полномочий в отношении недвижимости, то поверенный может не только продать квартиру, но и подарить её.

Какие права даёт доверенность

С помощью доверенности передаётся от доверителя поверенному широкий круг полномочий. Если чётко не прописать переданные полномочия, то поверенный сможет совершать различные действия от имени доверителя. Здесь стоит только вопрос доверия между сторонами.

Как происходит нотариальное оформление документа

Чтобы доверенность на куплю-продажу квартиры получила юридическую силу, следует заверить её в нотариальной конторе. Последовательность действий такая:

Доверитель приходит в любую нотариальную контору. Нотариальная доверенность на продажу квартиры – сделка односторонняя, присутствие поверенного необязательно. Главное – иметь при себе его паспортные данные.

Удостоверение личности доверителя, проверка законности документов на квартиру.

Составление доверительной бумаги на специальном бланке, заверение, внесение данных в реестр.

Как и где оформить доверенность

Оформить доверительную бумагу для купли-продажи недвижимости можно в любой нотариальной конторе.

Сроки действия

Срок действия доверенности на право продажи квартиры может быть любым – устанавливается по желанию доверителя или по договорённости сторон. Главное условие – наличие на бланке календарной даты оформления. Без этого доверенность не будет иметь юридической силы.

Если не прописать отрезок времени, в течение которого доверительный документ будет иметь силу, будет считаться, что он действителен в течение одного календарного года.

Можно ли отменить доверенность

Можно, но для этого снова придётся посетить нотариальную контору и оформить новый документ. Сведения о нём, ровно, как и у доверенности с правом на продажу недвижимости, будут занесены в реестр.

Если у доверительного акта кончился срок действия, свою силу он теряет «автоматически».

Когда доверенности считается недействительной

В следующих случаях:

Не указана дата оформления.

Поверенный или доверитель умерли к моменту оформления сделки.

Если одна из сторон сделки признана недееспособной.

На момент оформления документа, нотариус лишён полномочий.

Какие риски несёт доверенность для сторон

Основной риск – потеря недвижимости и денег за неё, если поверенный окажется недобросовестным человеком. Поэтому нужно внимательно относится к выбору доверенного лица, и передаваемым полномочиям.