Мы перезвоним через 3 мин!
Просто оставьте свои контакты!
Ваши данные не передаются третьим лицам.
Депозит нотариуса
Депозит нотариуса — принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору.

С 2015 года нотариальный депозит можно использовать не только в качестве расчетов между кредитором и должником, но и при гражданских сделках, например, купли-продажи квартиры.

Ранее использовалась система банковских ячеек и перевода денежных средств через нее. Для того чтобы рассчитаться по сделке, человеку нужно было снять деньги со счета в своем банке, приехать в банк, где арендована банковская ячейка, заложить деньги в ячейку. А уже после того, как сделка состоялась, продавец приезжал с документами в банк и забирал свои деньги из ячейки. Достаточно неудобный и опасный способ, особенно если речь идет о значительных суммах.

Депозит нотариуса стал полноценным механизмом для расчетов по сделкам. Вместо банковской ячейки человек может произвести оплату через депозитный счет нотариуса. Нотариус, который удостоверяет сделку, сам переведет средства продавцу, как только условия сделки будут исполнены (будет зарегистрировано право собственности покупателя в Росреестре).

Депозит нотариуса используется тогда, когда должник обязан заплатить кредитору, но кредитор по каким-то причинам недоступен или не имеет возможности принять средства. Также благодаря депозиту, люди ограждают себя от начисления пени.

В соответствии со статьей 327 ГК РФ должник может осуществить внесение денег или ценных бумаг на депозит нотариуса для кредитора, если исполнение обязательств перед кредитором затруднено или невозможно:

— из-за отсутствия в месте исполнения обязательств кредитора или его доверенного лица;— из-за уклонения кредитора от принятия исполнения денежных обязательств должником (в том числе и при любой просрочке со стороны кредитора);— из-за недееспособности кредитора при отсутствии у него законного представителя;
— из-за невозможности определить, кто является кредитором (в частности и при возникновении споров на данную тему между кредитором и другими лицами).

Принятие депозита нотариусом осуществляется по месту исполнения обязательства, путем рассмотрения заявления должника о внесении средств на депозит. Место исполнения обязательства определяется законом, иными правовыми актами или договором, заключенным сторонами. В случае если место исполнения денежного обязательства в договоре не определено, то в соответствии с ГК РФ (статья 316) нотариус принимает в депозит деньги или ценные бумаги в месте жительства кредитора-физического лица, или в месте нахождения кредитора-юридического лица в момент возникновения обязательства. Если в момент исполнения денежного обязательства кредитор изменил место нахождения или место жительства, и должник был об этом извещен, то принятие депозита нотариусом производится по новому месту исполнения обязательства.

После внесения денежных средств на депозит, обязательство считается исполненным. Сроки исполнения определяются сторонами, а в случаях, если срок не указан, то в разумные сроки после возникновения обязательств.

Для принятия депозита нотариусом должник пишет заявление, в котором указывает:— свои данные;— данные кредитора;— обстоятельства, в связи с которыми невозможно исполнить денежное обязательство.

После поступления средств на депозитный счет нотариус обязан известить кредитора о совершенном нотариальном действии. Если место жительства или место нахождения кредитора неизвестно нотариусу, кредитора обязан известить сам должник. Выдача денежных средств с депозитного счета нотариуса производится по заявлению кредитора. Возврат средств, внесенных на депозитный счет нотариуса, должнику возможен с письменного согласия кредитора или по решению суда.

Использование депозита нотариуса очень выгодно и удобно. Это сэкономит вам деньги и время, а также сделает вашу сделку безопасной.

Получить подробную информацию, а также записаться на консультацию вы можете на сайте прямо сейчас - https://not-akimov.ru/!
Возможно вам будут интересны также следующие темы