Опционный договор появился в ГК РФ в 2015 году, его регулирует ст. 429.3 кодекса. Предполагается, что, заключив опцион, одна из сторон может потребовать в обусловленный срок от второй совершения каких-либо действий или передачи имущества.

Понятие опциона на заключение договора

Если опционный договор предполагает в будущем совершения каких-либо действий в рамках данного договора, то опцион на заключение договора дает одной стороне право требовать от второй в будущем заключить тот или иной договор, в рамках которого уже совершаются какие-либо действия.

Общий правовой механизм опционных договоров

Опционный договор не является предварительным или рамочным, это соглашение, в котором предусмотрены конкретные обязательства, но их выполнение отложено на будущее время и определенный срок. Требование о передаче должно быть заявлено в данный период, если этого не произошло, то оно утрачивает свою силу. Отсутствие срока предъявления требования указывает на незаключенность договора.

Передача долей в ООО, основной вариант применения опциона на заключение договора

Опцион на заключение договора часто применяется в инвестиционной деятельности, в отношении ценных бумаг или долей в уставном капитале ООО. Достаточно часто эта правовая схема используется именно в отношении ООО.

Роль нотариуса в опционе на заключение договора

Так как все сделки с долями ООО подлежат нотариальному удостоверению, так же нотариально удостоверяется договор, предусматривающий их передачу в дальнейшем – опционный. Поскольку обязательство по передачи доли безусловно и оно должно быть выполнено, то все предварительные согласования, в том числе, нотариальное удостоверение, должны быть обеспечены до передачи доли.

Опцион и опционный договор. Разница и отличия

Опцион еще не представляет собой договор, это право на его заключение в будущем, он не порождает прав и обязанностей именно в рамках договора. Фактически это оферта, акцепт которой порождает необходимость перейти к заключению основного договора. Опционный договор полноценен, но обязательства по нему выполняются в будущем и в определенный срок при условии заявления требования стороной-кредитором.

Параметры, которые содержат договоры

Они определены достаточно строго. Опционный договор должен содержать данные о:

● сущности обязательства, которое должно быть исполнено в будущем. При этом для каждого типа сделок – купли-продажи, аренды, подряда – должны быть определены их существенные условия, обычно это предмет, цена, срок;

● сроке предъявления требования.

Эти условия являются существенными, без них договор недействителен. Остальные условия факультативны, включаются по желанию сторон, это, может быть, например, условие об ответственности.